top of page

 Te huur Passage 24 - 26, Zwijndrecht
Ter overname Lindy Body & Beach

Indeling
Het prachtige winkelpand is gelegen op een centrale locatie van het bekende Winkelcentrum De Passage. Passage 24-26 ligt in het midden van de Passage met een hoge attentiewaarde. Onderstaand geven wij weer zoals het winkelpand wordt aangeboden. Dit gezellige winkelcentrum herbergt een schakering aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches. Rondom het winkelcentrum zijn recent een groot aantal nieuwbouwwoningen opgeleverd, volgend jaar wordt een groot appartementencomplex tegenover het winkelcentrum opgeleverd. U bent verzekerd van een groot aantal nieuwe klanten. Bruto oppervlakte winkelruimte is circa 145 m2 en het bruikbare vloeroppervlak (VVO) is circa 135 m2.


Ligging
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, naast het winkelcentrum beschikt men over een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s waar gratis geparkeerd kan worden. Het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen van het NS-station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A 15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht.

Bijzonderheden
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn minimaal drie jaar met een verlengingsperiode van drie jaar. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. 

Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is er contributie van de winkeliersvereniging van toepassing. Het te betalen bedrag wordt eventueel jaarlijks aangepast na de vergadering van ondernemers. De huidige kosten worden ieder jaar berekend en naar rato van de grootte van de winkel bepaald.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012.

Prijs
Prijs per maand op aanvraag.

Huurprijs per maand excl. BTW bij casco oplevering.

BTW, uitgangspunt is BTW belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Oplevering medio tweede kwartaal 2025.

© 2024 Van Wingerden BV

  • Facebook - White Circle
  • Twitter - White Circle
bottom of page