Passage 21-23, Zwijndrecht
Indeling
Het winkelpand is gelegen op een centrale locatie van het bekende Winkelcentrum “De Passage” (centrum). Passage 21-23 ligt in het midden van de Passage.
Onderstaand geven wij weer zoals het winkelpand wordt aangeboden. Dit gezellige winkelcentrum herbergt een schakering aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches. U bent verzekerd van een groot aantal nieuwe klanten. Bruto oppervlakte winkelruimte: circa 150 m2. Bruto oppervlakte kelder: circa 45m2.
Ligging
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, naast het winkelcentrum beschikt men over een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s (vrij parkeren). Het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen van het NS-station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht.
Bijzonderheden
Huurtermijn: Minimaal drie jaar met een verlengingsperiode van drie jaar.
Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Servicekosten: Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is men servicekosten verschuldigd. Het te betalen bedrag wordt eventueel jaarlijks aangepast na de vergadering van ondernemers. De huidige servicekosten worden opnieuw berekend en zullen voor de alle winkelruimten in totaal circa € 850,00 per jaar inclusief BTW bedragen.
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden. Huurovereenkomst: standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012.
Prijs
Prijs per maand: op navraag. Huurprijs per maand excl. BTW bij casco oplevering.
BTW: Uitgangspunt is BTW belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.