Passage 13-15, Zwijndrecht

Indeling
Het winkelpand is gelegen op een centrale locatie van het bekende Winkelcentrum “De Passage” (centrum). Passage 13-15 ligt in het midden van de Passage aan de achterzijde aan de Vijverweg/Burgemeester Jansenlaan met een hoge attentiewaarde. Onderstaand geven wij weer zoals het winkelpand wordt aangeboden. Dit gezellige winkelcentrum herbergt een schakering aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches. Rondom het winkelcentrum zijn recent een groot aantal nieuwbouwwoningen opgeleverd, volgend jaar wordt een groot appartementencomplex tegenover het winkelcentrum opgeleverd. U bent verzekerd van een groot aantal nieuwe klanten. Bruto oppervlakte: Circa 150 m2.

Ligging
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, naast het winkelcentrum beschikt men over een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s (vrij parkeren). Het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen van het NS-station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A 15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht.

​

Bijzonderheden
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

​

Huurtermijn: Minimaal drie jaar met een verlengingsperiode van drie jaar.

​

Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring”zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

​

Servicekosten: Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is men servicekosten verschuldigd. Het te betalen bedrag wordt eventueel jaarlijks aangepast na de vergadering van ondernemers. De huidige servicekosten worden opnieuw berekend en zullen voor de alle winkelruimten in totaal circa € 850,00 per jaar inclusief BTW bedragen.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012.

​

Prijs
Prijs per maand: verhuurd.

BTW: Uitgangspunt is BTW belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.