Indeling
Tegenover het gemeentehuis van Zwijndrecht en daarmee centraal gelegen midden in het hart van Zwijndrecht ligt deze kantoorruimte op de begane grond. De ruimte leent zich zowel voor gebruik als kantoorruimte als dienstverlening. De ruimte is voorzien van een entree, toiletruimte en keuken.

Indeling: Ca 70m2 ruimte op de beganegrond.

Ligging
In het hart van Zwijndrecht met alle voorzieningen binnen handbereik zoals Winkelcentrum Walburg en de Passage, het NS station, de bushalte, de waterbus en de oprit van de A16.

​

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het vrij parkeren langs de Bruïnelaan en Emmastraat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

​

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

• verwarming via gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming;

• aansluitingen op riolering-, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet

• systeemplafond met armaturen

• keukenblok

 

Bijzonderheden
Bijkomende kosten: Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water, elektra, telefonie en internet.

Servicekosten: Niet van toepassing

​

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

​

Huurtermijn: Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015.

​

Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid1, Sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Oplevering: De datum van oplevering zal in onderling overleg tussen huurder en verhuurder worden bepaald.

Nadrukkelijk vermelden wij u dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

​

Prijs
Prijs per maand: verhuurd

Huurprijs per maand exclusief BTW en nutsvoorzieningen te voldoen bij vooruitbetaling per maand. BTW: Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd met het dan geldende BTW tarief.