Te huur/Te koop

​

Prijs

Prijs per maand, op aanvraag.

​

Beschikbaar

Beschikbaar met ingang van 1juli 2024

​

Indeling
Dit winkelpand is gelegen op een centrale locatie, in het oude centrum van Zwijndrecht op de Burgemeester de Bruïnelaan. De ruimte is nog ingericht als zorgruimte en is , zonder de zorgapparatuur, als zodanig volledig te huur. De bedrijfsruimte is voorzien van airco en een uitbouw met toilet, twee aparte ruimtes die gebruikt zijn door een schoonheidssalon en een pantry. Dit houdt in entree met balie en kleedruimtes, laminaat, wandbekleding en verlichting. De van oudsher belangrijke straat ligt centraal in Zwijndrecht en omvat een diversiteit aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches. Indeling: Circa aan 128m2 commerciële ruimte direct aan de straat met gratis parkeer mogelijkheden.

Ligging
Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het pand ligt aan een hoofdstraat van Zwijndrecht met voldoende parkeergelegenheid. Het ligt op enkele minuten lopen van het NS station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Gorinchem-Utrecht.

Bestemmingsplan: Het complex is gesitueerd in het vigerende bestemmingsplan “Oud Centrum 2013” en is bestemd voor “gemengde doeleinden”. Binnen de bestemming Gemengde doeleinden kan het gebouw worden gebruikt voor: maatschappelijke voorzieningen, Kantoren, (medische) dienstverlening, detailhandel, wonen, al dan niet in combinatie met elkaar.

​

Bijzonderheden
Het object is ingericht en zal als zodanig opgeleverd kunnen worden in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

​

• Energielabel C;

• Verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren en airco;

• Aansluitingen op riolering-, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet;

• Verdere indeling in overleg met huurder.

​

Bijkomende kosten: Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water, elektra, telefonie en internet. Boven op de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht. Servicekosten: Niet van toepassing. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur exclusief BTW.