Kapsalon aan de Burg. de Bruïnelaan 40, Zwijndrecht

Prijs

Prijs per maand, op aanvraag.

​

Beschikbaar

Beschikbaar met ingang van 31 august 2024

​

Indeling
Dit winkelpand is gelegen op een centrale locatie, in het oude centrum van Zwijndrecht op de Burgemeester de Bruïnelaan. De ruimte is compleet ingericht als kapsalon en is als zodanig volledig te huur. De van oudsher belangrijke straat ligt centraal in Zwijndrecht en omvat een diversiteit aan zelfstandige ondernemers in verschillende branches.

Indeling: Circa aan 187m2 commerciële ruimte direct aan de straat met gratis parkeer mogelijkheden.

Ligging
Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het pand ligt aan een hoofdstraat van Zwijndrecht met voldoende parkeergelegenheid. Het ligt op enkele minuten lopen van het NS station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Gorinchem-Utrecht.

Bestemmingsplan: Het complex is gesitueerd in het vigerende bestemmingsplan “Oud Centrum 2013” en is bestemd voor “gemengde doeleinden”. Binnen de bestemming Gemengde doeleinden kan het gebouw worden gebruikt voor: Maatschappelijke voorzieningen, Kantoren, (medische) dienstverlening, detailhandel, wonen, al dan niet in combinatie met elkaar.

​

Bijzonderheden
Het object is ingericht als kapsalon en zal als zodanig opgeleverd kunnen worden in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

​

• Verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren;

• Aansluitingen op riolering-, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet;

• Verdere indeling in overleg met huurder.

​

Bijkomende kosten: Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water, elektra, telefonie en internet. Boven op de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht m.u.v. de kosten van de Winkeliersvereniging “Passage”.

Servicekosten: Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.