Singel 329

Singel 329, Dordrecht


Indeling

Aan de statige Albert Cuypsingel staat dit royale kantoorgebouw. Dit kantoorgebouw is plaatselijk bekend onder de naam “ALBERT CUYP HUIS” en is gebouwd in 1996. De locatie van het kantoorgebouw kan als uitstekend worden omschreven en heeft een moderne uitstraling. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn kantoorunits en op de derde verdieping bevinden zich twee (woon)appartementen. De kantoorruimte op de 2e verdieping (3e bouwlaag) van dit schitterende kantoorgebouw bieden wij te huur aan. Indeling: Begane grond: royale centrale entree met automatische schuifdeuren, lift en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime voorhal met toegang tot de kantoorruimten. De eerste verdieping is in U vorm ingedeeld en bestaat uit: – 6 ruimten bestaande uit 4 kantoorruimten met daglichttoetreding, computer-, conferentie/vergader-, en archiefruimten – de grote ruimten zijn indeelbaar – diverse toiletgroepen – technische ruimte – ruime keuken met inbouwkoelkast, -vriezer en -magnetron – noodtrappenhuis De kantoorruimten zijn gebruiksklaar en kunnen direct betrokken worden. De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 246 m². Iedere kantoorruimte en de appartementen zijn individueel bereikbaar via een gemeenschappelijke hoofdentree, lift en trapopgang.

Ligging

Ligging: Gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum, station en uitvalswegen.

Parkeren: Parkeren aan de achterzijde van het gebouw voor 3 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
– Snelle oplevering mogelijk;
– Verwarming middels gasgestookte c.v. installatie met radiatoren (Remeha Avanta bouwjaar 2014);
– Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van vloerbedekking, zonwering, systeemplafonds met inbouwlichtarmaturen.
– Energielabel A
– Aluminium kozijnen met dubbel glas
– Het centrum van Dordrecht met het winkelhart, diverse eetgelegenheden en gezellige café’s liggen pal om de hoek

BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet
mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Basis wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn : 5 jaar met verlengingsperiode van 5 jaar.

Omzetbelasting :
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en
huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste
verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Prijs

Huurprijs € 2.600,00 per maand exclusief BTW inclusief 3 parkeerplaatsen
Servicekosten: € 200,00 per maand exclusief BTW

Status