Passage 13-15, Zwijndrecht
Indeling
Ligging
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, naast het winkelcentrum beschikt men over een royaal parkeerterrein voor circa 50 auto’s (vrij parkeren). Het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen van het NS-station, openbaar vervoerhalten en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A 15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht
Bijzonderheden
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn: Minimaal drie jaar met een verlengingsperiode van drie jaar.
Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring”zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Servicekosten: Deel uitmakende van het winkelcentrum “de Passage” is men servicekosten verschuldigd. Het te betalen bedrag wordt eventueel jaarlijks aangepast na de vergadering van ondernemers. De huidige servicekosten worden opnieuw berekend en zullen voor de alle winkelruimten in totaal circa € 850,00 per jaar inclusief BTW bedragen.
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012.
Prijs
BTW: Uitgangspunt is BTW belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.