Langeweg 250-252

Langeweg 250-252, Zwijndrecht


Indeling

Aan de Langeweg staat dit prachtige woonbedrijfsgebouw. Het gebouw is plaatselijk bekend onder de naam “OOSTHOEK” en is gebouwd in 2007. De locatie van het woonbedrijfsgebouw kan als uitstekend worden omschreven en heeft een statige uitstraling. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen. Op de begane grond zijn kantoor- / praktijkunits gevestigd. De kantoor- / praktijkruimte op de hoek van de begane grond bieden wij te huur aan. Indeling: hoofdentree aan de Langeweg – vrij indeelbare ruimte momenteel met tandartspraktijk indeling – twee toiletten – technische ruimte en parkeergelegenheid voor bezoekers. Bij verzoek kan contact worden opgenomen met de huidige praktijk om na te gaan of overname van de inventaris bespreekbaar is. De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 106 m².      

Ligging

Gelegen aan een verkeersknooppunt met legio verkeersbewegingen in Zwijndrecht, zichtreclame is dus gegarandeerd. De ruimte ligt op enkele minuten fietsen van het NS-station, openbaar vervoerhaltes en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht

Bijzonderheden

– Energielabel A
– Overdekte eigen parkeerplaatsen
– Elektrische rolluiken
– Aluminium kozijnen met dubbel glas

Eerdere overname van de huurovereenkomst die tot september 2022 loopt is bespreekbaar als indicatie geldt hiervoor vanaf begin 2021.

BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet
mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Basis wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn : 5 jaar met verlengingsperiode van 5 jaar.

Omzetbelasting :
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en
huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste
verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Prijs

De huurprijs bedraagt €2400,- excl. BTW. Verder bedragen de servicekosten €40,- en is de mogelijkheid aanwezig om een opslagruimte te huren voor €55,-. In de servicekosten zijn aanwezig het onderhoud van de automatisch schuifpoort, onderhoud van de rolluiken, glazenwasser en de exploitatieverlichting.

Status

Beschikbaar